25 tháng 4 năm 2011
Minh Công
Đầu tiên và cũng là quan trọng nhất là trong mỗi cuộc giao dịch mua bán nhà, người mua thường được môi giới nhường lại một phần tiền hoa hồng nhằm giúp cho việc trả tiền làm giấy tờ. Khoản tiền hoa hồng này thường giao động từ 1 tới 2% của tổng giá trị căn nhà. Số tiền này có thể dùng tính cộng vào tổng số tiền mặt đặt cọc mà người mua phải có. Trong nhiều trường hợp, cuộc giao dịch mua bán có thành công hay không, phần nhiều cũng tùy theo sự chênh lệch giữa phần tiền hoa hồng này.
25 tháng 4 năm 2011
Iris Vinh Hayes, Ph.D.
Tôi đã sinh ra và trưởng thành trên một đất nước mà tôi thường xuyên nghe từ miệng của những người lớn chung quanh nào là “đừng có dính vô chính trị mà khổ thân” hoặc “ai làm chính trị thì kệ họ đi” hoặc “học theo 3 cái tượng kia kìa, bịt mắt, bịt tai, bịt miệng lại!” hoặc “thật thà như vậy thì không nên dính vào chính trị” hoặc “làm chính trị phải gian hùng, phải thủ đoạn, phải ác độc” hoặc “chính trị rất dơ bẩn không phải là chỗ cho người hiền đức” vân vân… Nói tóm lại là những bài học tôi được người lớn dạy bảo có thể tóm gọn trong vài chữ: hãy tránh xa chính trị.
Những nhận xét của họ không phải là không đúng với sự thật. Nhưng không may chúng chỉ là những sự thật của một xã hội đã chìm ngập quá lâu trong bóng tối. Những khuyên răn của họ không phải là không có lý. Nhưng buồn thay chúng chỉ là cái lý của những người đã bị dìm quá lâu trong nếp sống vong thân.
22 tháng 4 năm 2011
Br. Huynhquảng
Vào thời gian mà người Phương Tây còn sử dụng xe ngựa như là phương tiện chính để đi lại. Trên mỗi chuyến xe, hành khách thường được phân chia vị trí bằng ba loại vé như sau. Loại thứ nhất dành cho những người quí tộc giàu có. Những người thuộc vào vé hạng nhất, họ chỉ việc ngồi trên xe từ lúc khởi hành cho đến nơi mình đến. Dù khi xe có bị mắc lầy, xe lên dốc, hay xe bị hư thì nhóm người này vẫn cứ ngồi yên trên xe mà không phải lo lắng gì.
22 tháng 4 năm 2011
Minh Công
Chương trình Vay Nợ Vô Thời Hạn hay còn gọi là Reverse Mortgage, một chương trình vay nợ chính phủ đặc biệt ưu đãi dành cho các chủ sở hữu nhà từ 62 tuổi trở lên. Họ có thể dùng căn nhà của mình để thế chấp ngân hàng vay mượn một số tiền tối đa là $625,500. Trong chương trình này, ngân hàng sẽ lập ra một điều khoản ràng buộc trong giấy chủ quyền nhà, yêu cầu người người vay nợ (chủ nhà) hay người thừa kế phải có trách nhiệm hoàn trả số tiền vay cộng lãi suất khi và chỉ khi họ qua đời hay quyết định bán nhà. Ngân hàng không có quyền đòi tiền nợ hàng tháng hay tịch thu nhà trong suốt thời gian người vay nợ vẫn còn sinh sống tại căn nhà thế chấp. Vì đây là một chương trình mới, nên có những kẻ lừa đảo thừa cơ tận dụng những kẻ hở thông tin để trục lời từ nạn nhân. Theo thống kê mới nhất của Bộ Đầu Tư và Phát Triển Hoa Kỳ, thì các dạng lừa đảo nhằm vào chương trình này thông thường có vài dạng như sau:
20 tháng 4 năm 2011
Nhiều nhân sĩ Hoa Kỳ bày tỏ sự ủng hộ cho kế hoạch 10 năm phát triển nội lực và thế đứng cho cộng đồng Mỹ gốc Việt. Ngày 2 tháng 7 tới đây từ 200 đến 300 người Mỹ gốc Việt sẽ hội tụ về Hoa Thịnh Đốn để hình thành kế hoạch này.
Bà Frances Hesselbein, một nhà lãnh đạo danh tiếng thế giới, sẽ là một trong những diễn giả chính tại hội nghị. Bà hiện là Chủ Tịch và Giám Đốc Điều Hành của Leader to Leader Institute, một mạng lưới toàn cầu gồm trên 400 nhà tư tưởng về lãnh đạo và quản trị. Trước đây Bà từng là Giám Đốc Điều Hành của tổ chức Nữ Hướng Đạo Hoa Kỳ và được bình chọn bởi báo Fortune là “Nhà Quản Trị Tổ Chức Bất Vụ Lợi Tài Giỏi Nhất Hoa Kỳ”.